Vente de maison dans Caldes de Malavella, Urb Llac del Cigne
Description
REF VE121
Maison individuelle située dans l`urbanisation Llac del Cigne, à Caldes de Malavella, sur une superbe parcelle de 910 m², pratiquement plate, très ensoleillée et offrant largement assez d`espace pour construire une piscine tout en conservant un grand jardin.
Caldes de Malavella est une commune réputée pour ses eaux thermales et ses établissements thermaux, entourée de forêts, de champs et de nature tout en bénéficiant d`excellentes communications. Gérone se trouve à environ 15 minutes, l`aéroport de Girona-Costa Brava à seulement 10 minutes et les plages de la Costa Brava à environ 25 minutes en voiture. La commune dispose également d`une gare ferroviaire et de bonnes connexions avec les principaux axes routiers et l`autoroute AP-7. À proximité se trouvent également Camiral Golf Wellness et le Pitch Putt Franciac.
La maison offre environ 210 m² construits répartis sur deux niveaux principaux auxquels s`ajoute un vaste sous-sol.
Dès l`entrée, un hall dessert le rez-de-chaussée. Face à l`entrée se trouve un spacieux salon-salle à manger avec cheminée. À ce même niveau, nous trouvons une cuisine indépendante, lumineuse et bien équipée, une salle de bains complète avec baignoire ainsi qu`un garage pour une voiture avec un espace de rangement supplémentaire.
À l`étage se trouvent deux chambres doubles et trois pièces individuelles supplémentaires, actuellement aménagées en une ancienne cuisine et deux chambres avec lits superposés. Les chambres disposent de placards intégrés. La chambre principale se distingue par ses belles dimensions, sa propre cheminée et son accès direct à une terrasse offrant de jolies vues sur les environs. Une deuxième salle de bains complète avec baignoire se trouve également à cet étage.
La distribution actuelle offre par ailleurs d`intéressantes possibilités de modernisation. L`ancienne cuisine pourrait par exemple être transformée en salle de bains privative pour la chambre principale, permettant ainsi de créer une agréable suite.
La maison dispose également d`un grand sous-sol actuellement utilisé comme espace de rangement mais qui, grâce à ses dimensions, pourrait être aménagé en salle de sport, salle de jeux, atelier, cave ou espace de loisirs.
L`un des principaux atouts de cette propriété est son extérieur : une parcelle de 910 m² pratiquement plate et très ensoleillée. L`espace est largement suffisant pour construire une piscine tout en conservant un généreux jardin. La propriété dispose également de son propre puits d`eau ainsi que d`un agréable porche couvert avec cuisine d`été et espace barbecue.
La maison est équipée d`un chauffage au fioul et de menuiseries en bois et en PVC.
Une maison spacieuse bénéficiant surtout d`une excellente parcelle, idéale pour ceux qui recherchent calme et nature sans s`éloigner de Gérone et de la Costa Brava, avec de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation.
Les frais de notaire et de registre foncier, les taxes ainsi que les autres frais liés à l`achat ne sont pas inclus dans le prix de vente.
REF VE121
Traits
Propiété
- 205 M2 Construit
- 170 M2 Utiles
- 910 M2 Métres de terrain
- 5 Chambres
- 2 Toilettes
- Bon état
- Gratuit
- Extérieur
- 5 Armoires
- 1 Terrasses
- 8 M2 De terrasse
- Cuisine indépendant
- Meublé
- Orientation sud
- 1984
- Sol en grés
Bâtiment
- 2 Étages de construction
- Dernier étage
- Zones vertes
Caractéristiques
- 1 Garages
- Garage fermé
- Cave
- Patio
- Gardien de but
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage gasoil
- Eau chaude individuel
- L'eau de l'énergie gasoil
- Fournitures élevées réalisées
- Alarme
- Vues: urbanisation
Certif. énergétique
