Impuestos y gastos

Para la compra de esta propiedad por un precio de 1.850.000 €, el comprador deberá abonar en Cataluña el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) según el sistema progresivo actualmente vigente.

Este impuesto se calcula por tramos. Sobre los primeros 600.000 € se aplica un tipo del 10 %, lo que supone 60.000 €. Sobre el siguiente tramo, hasta 900.000 €, es decir 300.000 €, se aplica un tipo del 11 %, que equivale a 33.000 €. Sobre el siguiente tramo, hasta 1.500.000 €, es decir 600.000 €, se aplica un tipo del 12 %, que equivale a 72.000 €. Sobre el importe restante, es decir 350.000 €, se aplica un tipo del 13 %, que equivale a 45.500 €.

Por tanto, el ITP total a pagar sería de 210.500 €.

A este impuesto hay que añadir los gastos habituales de formalización de la compraventa, como la notaría, el registro de la propiedad y, en su caso, gestoría, que suelen situarse aproximadamente entre 1.500 € y 2.500 € en total.

En consecuencia, el comprador debería prever unos gastos totales cercanos a los 215.000 €, de modo que el desembolso total aproximado para adquirir la vivienda por 1.850.000 € sería de alrededor de 2.065.000 € incluyendo impuestos y gastos.