Impuestos y gastos

Para la compra de este terreno por un precio de 300.000 €, al tratarse de una operación sujeta a IVA, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre el Valor Añadido al tipo del 21 % actualmente vigente.

Este impuesto se calcula directamente sobre el precio de compraventa. Sobre los 300.000 € se aplica un tipo del 21 %, lo que supone 63.000 €.

Por tanto, el importe total con IVA incluido sería de 363.000 €.

Al estar la operación sujeta a IVA, no se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). No obstante, sí corresponde abonar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que en Cataluña es del 1,5 %. Sobre los 300.000 € se aplica este tipo, lo que equivale a 4.500 €.

A este impuesto hay que añadir los gastos habituales de formalización de la compraventa, como la notaría, el registro de la propiedad y, en su caso, gestoría, que suelen situarse aproximadamente entre 1.500 € y 2.000 € en total.

En consecuencia, el comprador debería prever unos gastos totales cercanos a los 70.000 €, de modo que el desembolso total aproximado para adquirir el terreno por 300.000 € sería de alrededor de 370.000 € incluyendo impuestos y gastos.