Impuestos y gastos

Para la compra de este terreno por un precio de 850.000 €, al tratarse de una operación sujeta a IVA, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre el Valor Añadido al tipo del 21 % actualmente vigente.

Este impuesto se calcula directamente sobre el precio de compraventa. Sobre los 850.000 € se aplica un tipo del 21 %, lo que supone 178.500 €.

Por tanto, el importe total con IVA incluido sería de 1.028.500 €.

Al estar la operación sujeta a IVA, no se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). No obstante, sí corresponde abonar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que en Cataluña es del 1,5 %. Sobre los 850.000 € se aplica este tipo, lo que equivale a 12.750 €.

A este impuesto hay que añadir los gastos habituales de formalización de la compraventa, como la notaría, el registro de la propiedad y, en su caso, gestoría, que suelen situarse aproximadamente entre 1.500 € y 2.000 € en total.

En consecuencia, el comprador debería prever unos gastos totales cercanos a los 190.000 €, de modo que el desembolso total aproximado para adquirir el terreno por 850.000 € sería de alrededor de 1.040.000 € incluyendo impuestos y gastos.