Vente de terrain dans Platja d´Aro, Riembau

Terrain en vente dans Poligono 8

Platja d´Aro, Riembau carte

128.000 € (f.a.i.)

Description

VE 43 Terrain agricole à vendre à Platja d´Aro. Quartier Riembau et club de tennis d´Aro.
Dimensions : 10 787 m2 exposé SUD EST.
CHAPITRE SEPT PROTECTION AGRICOLE (Clé 20) Art. 318. Définition et usages.
Il correspond aux zones qui maintiennent des cultures que le Plan veut protéger, conformément aux dispositions de la loi 18/2001 du 31 décembre d´orientation agricole de la Catalogne, basée sur la reconnaissance sociale et environnementale de l´activité agricole et de son caractère multifonctionnel. , en tant que producteur de produits alimentaires et autres, comme élément d´équilibre territorial, notamment face à la pression urbaine, à la préservation du paysage et de la biodiversité, et du patrimoine naturel et culturel de la commune.
Les usages liés à l´activité agricole et d´élevage sont permis, selon la nature des fermes incluses dans ce territoire. De plus, les activités de tourisme rural et autres usages établis à l´article 47 du TRLUC, pour les terrains non aménageables, sont également autorisés.
Les parcelles ou zones occupées par des terres forestières répondront aux conditions établies par la loi 6/1988 du 30 mars sur les forêts de Catalogne.
Art. 319. Conditions de construction.
1. Aucune nouvelle construction ne sera autorisée dans cette zone si elle n´est pas directement liée à un usage agricole.
Les travaux de réhabilitation et d´extension sont autorisés dans les bâtiments inclus dans le catalogue visé à l´article 302 pour les affecter à des logements familiaux, à un établissement hôtelier à l´exclusion de la modalité d´appartement hôtelier, de tourisme rural, de restauration ou d´activités de loisirs, dans les conditions prévues. dans le catalogue susmentionné de fermes et de maisons rurales.
Conformément à l´objet et à la procédure prévus par la législation en vigueur en matière d´urbanisme (articles 47.4 et 48 du TRLUC), des travaux ou installations d´intérêt public peuvent être autorisés.
2. Lorsque le bâtiment faisant l´objet des travaux est protégé en totalité ou en partie par le Catalogue des biens à protéger de la municipalité, l´intervention sera adaptée à ce qui est prescrit par son règlement.
3. Toute construction autorisée dans cette zone, y compris les serres, maintiendra une séparation minimale de 3 mètres aux limites de la parcelle et de 10 mètres au centre des sentiers et avenues, tandis que les clôtures seront séparées d´au moins 6,5 mètres. mètres dudit axe des routes comme établi à l´article 303 du présent règlement, et en tout cas ils respecteront les distances de construction fixées dans la législation routière.
4. En aucun cas les propriétés ne peuvent être divisées ou ségréguées en dessous de l´unité de culture minimale fixée pour cette superficie, qui est actuellement de 4,5 Ha.

Traits

Propiété

• 10787 m²
• No développable
• Orientation sud-est

Bâtiment

Caractéristiques

Certif. énergétique

En cours