Venda de terreny a Platja d´Aro, Mas Nou - cerca de barrera

Terreny en venda a Guineu

Platja d´Aro, Mas Nou - cerca de barrera mapa

120.000 € (impostos i despeses no incloses)

Descripció

Terreny parcel·la urbana a Mas Nou - cerca de barrera , amb 1503 m², urbà, porter

Terreny en venta a Mas Nou a la zona Baixa, prop del col.legi i del centre de la ciutata de Platja dAro.
Característiques i información del POUM de Platja dAro:
Art. 187. Cases unifamiliars aïllades. Subzona 8d
1. Condicions de parcel·la. La parcel·la mínima es fixa en 1.200 mÇ. Es fixa una amplada mínima de parcel·la en el front de vial de 25 metres.
2. Paràmetres edificatoris. Líndex dedificabilitat net per parcel·la es fixa en 0,35 mÇ st/mÇ sòl. El percentatge docupació màxim de la parcel·la per ledificació será del 30% de la seva superfície. Lalçària màxima es fixa en 6,50 metres, corresponent a planta baixa més una planta pis.
3. Soterrani. Sadmet únicament una planta soterrani amb una fondària màxima de 3,50 metres, mesurada des de la cota de planta baixa de ledificació, amb les condicions fixades a larticle 60 daquesta normativa.
4. Separacions a límits de parcel·la. Les separacions mínimes de ledificació seran de 5 metres al carrer i de 3 metres a les altres partions veïnes.
5. Sostre màxim per unitat edificatòria. Es fixa en 600 mÇ.
Art. 60. Aprofitament urbanístic del subsòl
1. Les autoritzacions i llicències per a laprofitament urbanístic del subsòl, en les zones daprofitament privat, sajustaran a lestablert dins cada zona.
Sautoritzaran en el subsòl tots els usos que sadeqüin a la legislació sectorial corresponent, en quant a garantir la seguretat i salut de les persones. No sadmetran els usos dhabitatge o residencials en el subsòl.
2. Aquest ús i aprofitament del subsòl per a laprofitament privat, es podrà exercir fins a un màxim de dos plantes amb una fondària màxima de 7,50 metres, mesurada des de la cota de planta baixa de ledificació, i sempre que no afecti a infraestructures existents i/o planejades.
3. En cas de no venir regulat específicament en la zona corresponent, sadmetrà una ocupació addicional del subsòl fins un percentatge del 30% de locupació admesa per a ledificació sobre rasant (es a dir en cas duna ocupació màxima admesa sobre rasant del 30%, sadmetria una ocupació del subsòl del 39%). En cas dedificacions amb alineació a vial sadmetrà una profunditat edificable del subsòl del 30% addicional a la profunditat de la planta baixa (es a dir en cas duna profunditat edificable de 20 metres en planta baixa sadmetrà una profunditat edificable en el subsòl de 26 metres).
LAjuntament podrà autoritzar una major ocupació del subsòl per a facilitar la construcció de major nombre de places daparcament, dacord amb les condicions fixades a larticle 57 daquesta normativa.
4. En lordenació dedificació aïllada, el soterrani mantindrà les mateixes separacions mínimes a límits veïns, fixades per a cada zona. Sexclouen les rampes de garatge daquesta obligació de separació mínima a límits veïns. Així mateix es podrà adossar a la mitgera veïna el soterrani o part del mateix, que tingui la conformitat per escrit del propietari veí. Lajuntament podrà autoritzar adossar el soterrani al límit del carrer sempre que lacabat de coberta no sobresurti del nivell daquest, o sadeqüi a les determinacions establertes a larticle 89 daquesta normativa.
5. El subsòl dels terrenys destinats a sistemes es podrà destinar a altres usos compatibles amb la funcionalitat del sistema (aparcament, etc.), sempre que així es reconegui en el present POUM i/o en el planejament derivat.

característiques

Immoble

• 1503 m²
• Urbà

Edifici

Extres

• Porter
• Vistes: mar i muntanya

Certif energètic

En tràmit